La corporación ha aprobado por unanimidad hace escasos minutos en pleno ordinario el convenio urbanístico que marcará el desarrollo futuro de la ciudad en los próximos 10 años y que prevé la creación de 970 viviendas, de las cuales el 40% serán de protección oficial
Teruel, 3 de noviembre de 2025.- Todos los grupos de la corporación municipal de Teruel – PP, T.E, PSOE y VOX – han dado su visto bueno al convenio urbanístico en la zona de Las Viñas que permitirá la creación de un nuevo ámbito residencial con capacidad para construir 970 viviendas, de las cuales el 40% serán de protección oficial, garantizando así el acceso a una vivienda asequible para los turolenses.
El nuevo desarrollo urbano se ubicará sobre una superficie de 184.350 metros cuadrados, con una densidad de 60 viviendas por hectárea, y supondrá un impulso clave para el crecimiento sostenible de la capital, ha afirmado la alcaldesa.
El objetivo principal del proyecto es consolidar la edificación a ambos lados del acceso norte a la ciudad desde la A-23, configurando una imagen urbana coherente y ordenada. La planificación contempla edificación en bloque que se concentrará junto a la carretera, y q FOTO)ue se combinará con áreas de vivienda unifamiliar adosada y aislada, para diversificar las tipologías residenciales.
Asimismo, el nuevo desarrollo incluirá 11.000 metros cuadrados de zonas verdes, áreas destinadas a usos terciarios, y 12.000 metros cuadrados de equipamientos, donde se prevé una posible ampliación futura del Campus Universitario de Teruel.
El Ayuntamiento se compromete a formular la ordenación pormenorizada del sector SUZ-D/R.02 “Ampliación Las Viñas” como documento independiente, que será tramitado de forma simultánea al documento de adaptación-revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). La aprobación definitiva de la ordenación se producirá en un plazo máximo de seis meses desde la aprobación definitiva del PGOU.
Con este convenio se garantizan las necesidades de vivienda del futuro. Supone el compromiso del Ayuntamiento de Teruel con el crecimiento equilibrado, la planificación sostenible y la creación de oportunidades de vivienda para todos los ciudadanos.
Tras la aprobación de este convenio, el Ayuntamiento redactará un plan parcial, al que seguirá un proyecto de reparcelación y después un proyecto de urbanización.
OTRAS ACTUACIONES EN MATERIA DE VIVIENDA
De forma paralela, el Ayuntamiento lleva a cabo otras actuaciones en materia de vivienda . A corto plazo con actuaciones como la línea de subvenciones a la rehabilitación de viviendas publicada la semana pasada o otra línea de ayudas que sacó recientemente el Ayuntamiento para ayudar al pago de la renta de alquiler a las familias monoparentales. Así mismo, se está ejecutando el ARRU (Área de Regeneración y Renovación Urbana) en el entorno de la calle de La Parra y que permite la rehabilitación de viviendas .
A el medio plazo, se van a construir 104 viviendas para jóvenes en régimen de alquiler asequible en la calle Italia de la capital gracias al acuerdo del Ayuntamiento de Teruel con la Consejería de Fomento del Gobierno de Aragón y que está previsto que estén finalizadas en diciembre de 2027.
Por último, a largo plazo, el Ayuntamiento trabaja en convenios urbanísticos que van a permitir poner en el mercado cerca de 1.500 viviendas. El primer convenio, se ha aprobado esta mañana en pleno ordinario y permitirá la creación de un nuevo ámbito residencial en la zona de Las Viñas con una capacidad para 970 viviendas, de las cuales el 40% serán de protección oficial, garantizando así el acceso a una vivienda asequible para los turolenses.